19城出台楼市调控新政

  原标题:在第19个城市引入房地产市场以规范新政策“金九和银十”之际,国内许多城市先后引入房地产市场来规范新政。从9月30日到10月6日,共有19个城市发布了新的房地产市场监管政策。

  有业内人士分析说,这是新一轮监管和紧缩的开始。预计这波监管将继续,“十大银”的数量可能会下降。

  记者梳理后发现,虽然国庆期间推出的楼市调控政策内容相似,但核心内容是限购券:——限购。

  在这一轮中引入新政策的十多个城市中,基本上所有这些城市都涉及重启或扩大购买限制。合肥和南京的购买限制相对严格,第三套新房被当地户籍禁止(仅限主要交易区域);涉及苏州最大的行政范围,吴江区,昆山市和太仓市的管辖范围也包括购买限制范围。——有限的信用。结合许多地方的控制策略。共同的政策是将第二套房的首付比例提高到40%或50%。

  其中,苏州更强大,不仅第三套贷款,而且第二套房首付(贷款未结算)也增加到80%;北京进一步扩大了第二套房的范围。厦门大学管理学教授戴依依认为,在一定程度上,这一轮市场的疯狂与高杠杆效应是分不开的。

  多土地购买限制,土地政策和贷款限制政策是减少供给和需求的典型措施。行业分析师认为,从各地区出台的集中政策来看,主要集中在二线城市,而且基本上是前期价格上涨的城市。从引入该政策的城市特征来看,可以判断未来将有更多的城市加入监管队伍。

  “预计将会有更多城市升级房地产市场调控政策,房地产市场政策的拐点已经出现.”中原房地产首席分析师张大伟认为,这一轮购房限制政策,住房购买资格和外国户籍的信贷资格开始收紧。这意味着房价的调控已经从过去扩展到二线城市。

  预计房地产市场持续高温的趋势可能会从北京等一线城市开始降温。一些业内人士认为,房地产市场的市场量可能会下降。

  “第四季度的下滑是一个高概率事件。今年,在充满色彩的“黄金九号”之后,“银十”的数量将出现大幅下调。

  张大伟预计,对于房价而言,由于旺旺项目早日进入市场,定价较高,市场价格仍处于上行阶段。

  政策收紧后,房价将相对稳定,预计涨幅将收窄。

  然而,一些分析师认为,虽然一些房地产市场火爆,但一些城市仍面临着去库存的压力,预计仍将推出宽松政策。(新华社)(编辑:邵兰,王皓)。